Il regime della cedolare secca può trovare applicazione
in relazione ai contratti di locazione
aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo locati
per finalità abitative.
Sono esclusi dall’applicazione del suddetto
regime i contratti di locazione di immobili
accatastati come abitativi, ma locati per uso ufficio
o promiscuo.
L’attività di bed & breakfast si esplica nella
messa a disposizione da parte di soggetti privati
della propria casa di residenza al fine di offrire
servizi di pernottamento e prima colazione.
Tali attività, qualora siano svolte in modo sistematico,
stabile ed abituale assumono carattere imprenditoriale, tant’è
che è previsto un apposito codice Ateco
(55.20.51).
Il conduttore che adibirà
l’unità immobiliare locata esclusivamente all’attività
di bed & breakfast, si ritiene
che non possa trovare applicazione il regime della
cedolare secca.
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